Jak se připravit na to, aby si agent vypsal váš domov

Bez ohledu na roční období, kdy plánujete prodat svůj domov, musíte se připravit na to, aby váš agent vypsal seznam. Většina zprostředkovatelů inzerce dává přednost tomu, aby váš domov byl v špičkovém stavu, hodný fotografií.

Nejlepší čas, jak naplánovat agenta, který se dostane na seznam vašeho domova, je okamžitě po kosení vašeho trávníku. Pokud je váš zahradník den v úterý, neptejte se svého agenta, aby pořídil fotky v pondělí. Naplánujte svůj agent místo ve středu.

Vytvoření odvolání před zahájením výpisu vašeho domova

Vyčištění terénní úpravy. Mohli byste mít projekty, které jste chtěli udělat, ale jednoduše jste neměli čas. Nyní musíte udělat čas. Zde jsou holé základy, které byste měli udělat:

• Ořezat stromy a keře před okny (můžete vidět dům?).
• Zahradní postele, zahradní a mulčovací zahradní.
• Odřízněte od stromů mrtvé větve.
• Otáčejte a čistěte chodníky a příjezdovou cestu.
• Parkujte v garáži nebo na ulici (ne na příjezdové cestě nebo před domem.)
• Odstraňte odpadkové koše a uložte je do bočního dvora
• Zavřete garážová vrata
• Důkladně odstranit packy a nečistoty v blízkosti předních dveří

Bonusové body: Nastavte několik květináčů žlutých květů v blízkosti předních dveří, abyste přidali barvu

Absolutně nutné: V DRIVEWAY

Teď, když se váš agent vytáhne před domem, váš agent bude mít pocit, jako byste ho očekávali a že jste připraveni prodávat.

Pokud to neuděláte věci, váš agent by vám o tom neměl říkat nic, ale to si všimnete. Váš agent by si mohl myslet, že se vám opravdu nestará, když se vám to podaří.Pamatujte si, že pokud se vám nestará, je váš agent méně pravděpodobné,

Připravte se na to, aby váš agent na seznam uvnitř domova

Myslíte si, že je samozřejmé, že váš domov by měl být čisté.

Ale každý má nápad čisté je jiné. Nevyvíjejte svého agenta, aby ukládal ručníky do jídelního nádobí, vyndal z podlahy nádobí z domácích zvířat nebo si udělal postele. Zde jsou vaše minimální požadavky, abyste se dostali do seznamu:

• Vyčistěte vše na kuchyňských pultech. Ano, všechno.
• Vyjměte magnety z chladničky, kresby vašich dětí, všechno.
• Odstraňte všechny osobní fotografie a fotografie na stěnách.
• Vytvořte postele, zastrčte do listů.
• Vakuum / zametání podlah.
• Dotýkej se dětí, domácích mazlíčků a zakryjte všechny mrtvé příbuzné.

Bonusové body: Zvedněte oblečení, hračky a další předměty z podlahy a promíchejte je do šatny nebo do vany.

Pokud máte příliš mnoho věcí nebo balení, snažíte se uložit všechny své další položky do jedné místnosti - agent se pak vyhneme fotografování této místnosti.Můžete také ukládat položky v garáži.

Téměř každý dům se ukáže lépe s odstraněnou polovinou nábytku. Možná byste chtěli uvažovat o stěhování nějakého nábytku, zvláště pokud zablokuje cesty. Neříkejte však svého agenta, aby přišel v den, kdy se pohybujete. Váš agent nebude chtít fotografovat místnosti naplněné krabicemi nebo kočárky, které pojíždějí po dveřích.

Určete místo pro vás a vašeho agenta, abyste se přihlásili na papírování

Zatímco většina agentů, se kterými vím, jsou rádi, že podepíší dohodu o seznamu na střeše auta, je mnohem příjemnější a pohodlnější sedět jídelní stůl.

Mnoho agentů dává přednost jídelně přes kuchyň nebo obývací pokoj. Je to neutrální, méně osobní oblast.

Někteří agenti používají digitální podpisovou službu a nikdy nepodepisují dokumenty osobně. Pokud váš agent s sebou přináší papírování, je zde několik tipů:

• Zkuste se držet kočku mimo stůl a chůze na papírovém papíře.
• Nepokládejte děti, když se snažíte podepsat papíry.
• Nabídněte svému agentovi něco k pití.
• Zvažte záběr něčeho silnějšího, když zjistíte, kolik vám váš agent účtuje za provizi nemovitostí.
• Pokud nechápete formulář, požádejte svého agenta, aby vám to vysvětlil. Tak se rozvíjí nedůvěra a komunikace se rozpadá, takže se nebojte se klást otázky. Pokud nedůvěřujete svému agenta natolik, abyste odpověděli na otázku, neponechávejte agenta.
• Požádejte o kopii všeho, co podepíšete.

Když nechám seznam schůzky, dávám prodejcům několik mých vizitek a zeptám se jim na trik otázku. Poradím jim, že když se znamení dostane do dvora, kolemjdoucí by mohli být pokoušení zastavit a zaklepat na dveře. Pokud kupující klepne, co by měli prodávající udělat?

Devětkrát z deseti prodávající prohlásí, že je bude pozvat. Ne, ne, ne. Nenechte cizince v domě. Agenti, kteří přijdou na výstavu, vytvoří vizitku. Pokud kolemjdoucí zvoní zvonek dveří, dát mu tuto osobu vizitku a požádejte je, aby zavolali svého agenta.

V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.