Jak nakupovat rezidenční pozemky a pozemky

Předtím, než vytvoříte domov, musíte nejdříve nalézt obytný pozemek nebo pozemkovou plochu, na které budeme postavit svůj sen domů. Vzpomeňte si na námět nemovitostí při výběru pozemku pro váš domov, umístění, umístění a umístění. Kromě toho jsme sestavili seznam základních věcí, které byste měli zvážit o jakémkoli pozemku, o němž uvažujete o koupi.

12 Základní věci, které je třeba zvážit před nákupem obytného pozemku nebo pozemku

1) Než začnete skočit na nákup pozemků, zjistěte, zda jsou městské nebo obecní vodovodní a kanalizační přípojky dostupné na pozemku nebo pozemku.

2) Pokud nejsou kanalizační přípojky k dispozici, proveďte svou nabídku k nákupu pozemků podmíněnou možností instalace septického systému s ohledem na počet ložnic, které požadujete.

3) Zjistěte, zda jsou pro nákupy pozemků vhodné jiné smlouvy na nákup domů. Například v některých oblastech práva na vodu neposkytují pozemky - a to znamená, že byste nemohli dobře kopat.

4) Ujistěte se, že v objektu jsou k dispozici elektřiny a telefonní služby. Zkontrolujte kabelovou službu, pokud je to priorita.

4) Pokud pozemek, který si přejete koupit, není dostupný veřejnou silnicí, ověřte, zda je uzavřena smlouva o údržbě silnic. Tento dokument uvádí, že všichni na cestě souhlasí s tím, aby pomohli při údržbě.

6) Měla by existovat pravá cesta pro pozemky, které nejsou přístupné veřejnou silnicí. Činnost by vám a budoucím majitelům měla poskytnout zákonné právo na přístup k pozemku, známému jako věcné břemeno.

7) Zkontrolujte omezení vlastností nemovitosti, abyste se ujistili, že typ bydliště, který hodláte stavět, je povolen.

Například některé oblasti neumožňují vyráběné bydlení.

8) Pokud je šarže ve vývoji, požádejte o kopii restriktivních smluv. Zde najdete omezení pro minimální velikost domu, zda jsou povoleny jiné struktury a další omezení.

9) Zeptejte se města nebo kraje, pokud se předpokládají zónové změny pro danou oblast, nebo pokud plánujete výstavbu nových cest nebo rozšíření stávajících silnic.

10) Pokud na zemi existují nebezpečí pro životní prostředí, jako jsou staré skládané ropné nebo plynové nádrže, rozhodněte se, zda jste ochotni je odstranit, nebo požádáte prodejce, aby se postaral o odstranění a vyčištění.

11) Rozhodněte se, zda chcete nový hraniční průzkum. Průzkumy jsou v některých oblastech standardní, avšak zřídka se vyžadují u jiných. Jsou skoro vždy dobrý nápad.

12) Pokud plánujete brzy postavit dům, promluvte s věřiteli o stavebních úvěrech.

Další tipy o rezidenčních pozemcích a pozemcích:

• Nevypínejte výrazy "vývoj" a "rozdělení. "Pokud jste z města, můžete spojit obě slova s ​​malými částmi a domy vedle sebe.Ve venkovských oblastech může být rozdělení více než 10 hektarů.
• Omezující smlouvy pomáhají chránit domácí hodnoty tím, že vyžadují, aby struktury odpovídaly specifickým normám. Přečtěte si je pečlivě, abyste přesně věděli, co je a není povoleno.
• Prozkoumejte listinu, abyste zjistili, zda jiným osobám nebo pozemkům bylo uděleno věcné břemeno, aby vaše půda nějakým způsobem použila.

Výběr agenta, který vám pomůže zakoupit rezidenční pozemek

Pro některé domácích kupujících je překvapením, že každý realitní makléř nemá žádné znalosti o koupi obytného pozemku nebo pozemku. Země je odborná praxe.

Nedělejte chybu, že jste ztratili obskurní agent a věřili jste, že rezidenční prodejní agent vám pomůže koupit pozemky, jen proto, že má makléř licenci na nemovitosti.

Při správném vyplnění kupní smlouvy k vyjednávání o specializovaných klauzulích k nalezení stavebního věřitele bude agent s dostatkem uzavřených obytných pozemků neocenitelným zdrojem nad vaším typickým prodejním agentem. Zasloužíte si pozemského specialisty.