Jak sestavit seznam kupujících pro investice do nemovitostí

Vytváření seznamu kupujících nemovitostí je důležité pro zisky. Zatímco existuje řada strategií a technik používaných k vydělávání peněz v oblasti investic do nemovitostí, několik z nich zahrnuje prodej domů za účelem dosažení zisku nebo s účtovaným poplatkem. Pokud se otočíte, s rekonstrukcí nebo bez ní, může být vaším kupujícím jiný investor nebo maloobchodní kupující. Pokud je to investor, můžete dělat úkoly nebo kupovat a prodávat, a to by mohlo být za stanovený poplatek na obchod.

Bez ohledu na to, jakou strategii používáte, pokud potřebujete kupujícího, je velmi důležité mít již připravený seznam připravených kupujících. Tento seznam kupujících může kupujícímu poskytnout velmi rychle a vaše náklady na držení budou mnohem nižší prodejem nemovitosti ve spěchu. Takže, jak se dá jít o vybudování efektivního seznamu kupujících pro investory do nemovitostí? Co v tomto případě znamená efektivní? Účinným seznamem kupujících pro investora v oblasti nemovitostí je ten, který má jak maloobchodní vyhlídky, tak další investory. Nevyžaduje, aby maloobchodní kupující měli dobré úvěry nebo zálohy. Ve skutečnosti některé z nejúspěšnějších strategií zahrnují nájemní smlouvu nebo tvůrčí financování, aby získali tyto úvěrové a hotovostní výzvy lidí do domova.

Uznávajíc, že ​​jiní investoři mají své vlastní cíle a požadavky, otevírají příležitosti. Velké procento nakupuje z dlouhodobého zisku z pronájmu. Mnozí z těchto investorů nebudou tak agresivní při hledání obchodů jako ostatní, a je tu příležitost přinést jim domovy připravené pronajmout s pozitivním peněžním tokem.

Někteří investoři dokonce inzerují a dostanou nejprve nájemce, přinášejí jinému investorovi rentabilní nájemní jednotku na klíč. Podívejme se na nástroje a taktiky, jak vyplnit seznam kupujících s dobrými vyhlídkami.

Tisková inzerce

Novinové inzeráty vedou tuto kategorii. Je nenákladné spustit inzerát řádku v inzerátech, a to umožňuje, aby se jednalo o stejnou sekci nebo oblast.

Toto opakování je nezbytné a zjistíte, že odpovědi pocházejí od lidí, kteří říkají, že se vaše reklama každý týden na chvíli dívají, a rozhodli se, zda si mohou dovolit domov. Spuštění reklam s výpisy, jako je "Kreditní problém - můžete si koupit doma teď" nebo "Žádné prázdné bydlení k dispozici" přinese hovory.

Samozřejmě, staré pohotovostní vizitky a malé letáky jsou také tištěná média, která stále fungují. Ať už je odevzdáte osobně, připojíte je na bulletinové desky nebo je umístíte do čekárny, lidé je vyzdvihnou. Jakmile vás kontaktují, půjdou do seznamu vašich kupujících.

Známky

Někdy nazývané "banditové známky", viděli jste je uvízli v zemi ve dvořech nebo na ulicích a říkali "Koupím domy."No," žádné peníze dolů domů "bude fungovat stejně dobře.Každá variace velmi krátké prohlášení, které říká, že máte domy pro prodej, je znamení, které může pracovat pro vás.

Craigslist

To je jako ale je to zdarma! A protože lidé mohou vyhledávat na Craigslistu pro klíčová slova jako "žádné peníze dolů domů", můžete přilákat telefonní hovory a přidat lidi do vašeho seznamu realitních investorů kupujícího z reklam Craigslist.Ale existuje další způsob, jak vytvořit seznam vašich odběratelů s tímto zdrojem.

Dostaňte se na sebe a vyhledávejte lidi, kteří zobrazují reklamy, že chtějí bydlet s nízkou hotovostí, nebo chtějí bydlet s nízkým kreditem.

Připojte se k klubům investorů

Zatímco předchozí nástroje jsou většinou zaměřeny na nalezení kupujících, kteří nejsou investory, můžete je využít i k nalezení dalších investorů. Kluby s investováním jsou ve většině oblastí a jsou plné jiných reálných státní investoři, z nichž někteří mohou být dobrými kupci pro vaše nemovitosti. Stačí se dostat do konverzace, abyste zjistili, kdo si kupuje dlouhodobé pronájmy.

Seznam vašich investorů s nemovitostmi se může stát jedním z nejvýznamnějších nástrojů pro investice do nemovitostí. Vytvořte jej, udržujte ji a používejte.