Tipy na nákup domů během jara

Otázka: Jak mohou kupující koupit dům během jarního nákupu domů?

Čtenář se ptá: "Moje žena a já jsme se snažili koupit domů na jaře, ale pokaždé, když jsme nabídku učinili, nás někdo z nás zabil." Susan, moje žena, si myslí, koupit a souhlasím s ní, ale zdá se, že hodně dalších kupujících si myslí stejným způsobem. Jsem opravdu rád, že jsme nedávno koupili, protože se nyní přesuneme ze San Diega do Orange County příští měsíc kvůli na to, co můžeme udělat, abychom zvýšili šance na nákup domova, který tam chceme? "Jak mohou kupující koupit domů během jarního nákupu šermu?"

Odpověď: Nákup domů na jaře se může týkat různých měsíců v roce, v závislosti na tom, kde bydlíte. V Sacramentu začíná náš jarní nákup domů v lednu a proběhne v květnu. V Minnesotě, kde jsem byl vychován, začíná jarní nákup domů, jakmile se rozplní sníh, což může v některých letech znamenat, že trvá asi měsíc.

Obvyklá jarní nákupní sezóna je typicky duben, květen a červen. Hlavním důvodem pro tuto sezónu je, že mnozí Američané si v červenci a srpnu odpočinou. Nemluvě o tom, že na místech, jako je Sacramento, to může být 105, což činí téměř vždy dobrý čas opustit město. Rád bych hádal, že pro většinu částí země je měsíc duben nejrušnější pro nákup domů.

Konkurence na trhu s jarním nákupem domů

Pokud jste jako většina lidí a pak se snažíte koupit domů v dubnu, budete muset být připraveni skočit na domov, který chcete. Nebuďte nerozhodný.

Nesnažte se spát. Když to najdete, udělejte nabídku. Zde jsou další tipy, které vám pomohou získat tuto nabídku:

• Získejte předběžnou kontrolu místního věřitele . Může to být místní banka nebo místní makléř hypotéky, ale nesnažte se konkurovat dopisu o schválení věřitele na internetu nebo dopisu hypotéky mimo oblast. Nabídky, které obsahují předběžný dopis místního věřitele, budou mít pravděpodobně přednost.
• Zaměřte se na dům, nikoli na vlastníka. Nechtěňte všechny zavěsit na to, zda je doma uzavření, krátký prodej nebo vlastnictví tradičního prodejce. Zaměřte se na umístění, umístění, umístění a hledáte domy, které splňují vaše základní požadavky. Pokud na trhu dominují zabavování a krátkodobé prodeje, budou tyto ceny normou mezi tradičními prodejci.
• Najděte specialista v okolí. Všechny nemovitosti jsou místní. Realitní makléř, který se specializuje v oblasti, kde chcete koupit, bude pro vás velkým množstvím informací. Nemluvě o tom, že tento agent bude pravděpodobně dobře znám a respektován mezi agenty specializujícími se na oblast specializace.Práce s agenta jinými agenty, jako je plus pro vás.
• Buďte připraveni zaplatit výpisní cenu. Někteří kupující se soustředí na to, kolik se prodávající ptá místo toho, na kolik stojí dům. Požádejte svého agenta, aby vám ukázal CMA srovnatelného prodeje, abyste zjistili skutečnou hodnotu. Nemůžete srovnávat hodnoty jiných domácností na trhu, protože prodejci se mohou zeptat, co chtějí. Pokud získáváte domov, který chcete za cenu, kterou si můžete dovolit, ať už zaplatíte více než 1 000 dolarů více či méně, nedělá žádný rozdíl v celkovém schématu věcí.
• Dejte prodejci něco, co jiní kupující nebudou. V nákupní nabídce je mnoho termínů. Vyjednávání není vždy o ceně. Můžete prodávajícího poskytnout výhodu, že se dostanete na nabídku bez toho, abyste se skutečně vzdali vašich práv. Požádejte svého agenta, aby vám předložil návrhy. Mohlo by to být něco tak malého, jako je to, že by prodejci měli další den, aby se vyhnuli.

Když jste v novém městě, možná budete chtít strávit několik víkendů, než začne na jaře domácí nákupní sezóna a seznámíte se s oblastí. Promluvte si s lidmi na ulici a v restauracích. Navštivte několik realitních kanceláří a rozhovor s realitními kancelářemi. Využijte internet k výzkumu. Projíždějte sousedství, které se vám líbí nejlépe v různých dnech dne, a pokud je to možné, v různých dnech týdne.

Ale hlavně důvěřuj své intuici. Každý první kupující domů má trochu strachu uvnitř o koupi domu, bez ohledu na to, zda je na jaře. Na jaře jednoduše máte více společností. A často je zde pohodlí, protože je součástí většího počtu. Pokud to bude pravda, udělejte nabídku.

Pamatujte si, že ne každý domácí kupující na jaře bude kupovat domů. Navíc někteří kupci domů kupují dům, který nechtějí.

Podle těchto tipů vám pomůže zajistit, že nebudete mezi těmito lidmi započítáváni.

_{V době psaní, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.}