Kupující domů první doma hledající startér

Pokud jste věřili všemu, co jste sledovali v kabelových televizních pořadech o nemovitostech, nikdy byste nevěřili tomu, že první kupující domů je obvykle lepší koupit startovací domov než jakýkoli jiný domov. Startovací domy nemají vždy všechny pizazz a kouzlo, které najdete v dražších domácnostech, takže pojem nákupu domácího domova nemá stejný druh odvolání pro televizní diváky. Pokud chcete uhodnout například, jaký domov koupil kupující na House Hunters, stačí vybrat domov s nejvyšší cenou a budete mít pravdu většinu času.

Zpět v reálném světě začínají první kupci domů domácí lov tím, že sestaví seznam vybavení a hřebí na několika místech, kde chtějí vypadat. Standardní volbou pro startovací dům na předměstí je často 3 ložnice, 2 koupelny. Standardní volbou pro startovací dům ve velice nákladné městské oblasti může být dvoulůžkový pokoj, jedna vana nebo dokonce i studio apartmán.

Výhody nákupu domovského startéra

Silná poptávka po startujících domácnostech. Ať je jakýkoliv typ domova, který si kupující zvolí jako startovací domov, je tento domov obecně cenově stanoven na vstupním cenovém bodě. Dobrá věc při koupi vstupního domova jako startovacího domova je skutečnost, že poptávka po vstupních domácnostech má tendenci zůstat konstantní. Tam je téměř vždy tlak na zvýšení cen vstupních domů, protože to je největší trh pro novější domácí kupující. Lidé nemusí nutně kupovat prostorný dvoupodlažní pokoj s 5 ložnicemi, ale téměř všichni v určitém okamžiku života potřebují vstupní dům.

Rychlejší zhodnocení. Startovací dům pravděpodobně lépe ochrání vaši investici a nejpravděpodobněji ocení mnohem rychleji než doma. Pro kupující, kteří jsou trochu obezřetní, tato výhoda nabízí další záruku, že kupující činí správné rozhodnutí. Většina lidí připomíná havárii trhu v roce 2008 a následný pokles trhu s nemovitostmi, což způsobilo, že domácí hodnoty v některých oblastech klesly o více než 50%.

Když se domácí prodeje odrazily v roce 2012, byly to startovací domy, které se objevily nejprve z podmořského stavu.

Nižší náklady. Nejde jen o hypotéku, která bude nižší, protože prodejní cena je nižší. Vaše daně z nemovitosti, pokud jsou založeny na prodejní ceně, budou zvládnutelnější. Ale další výdaje, které byste nemuseli považovat za takové, jako je plyn a elektřina, budou méně. Stojí to mnohem méně na vytápění nebo klimatizaci domů se dvěma ložnicemi, než to platí pro dostatečnou klimatizaci doma dvakrát tak velké.

Tipy pro zakoupení domovského štartéru

Nenechte se unášet. Začněte tím, že potvrdíte, že chcete žít pod vašimi prostředky a nebudete skončit trávit více, než si můžete dovolit.Většina starších domů kupují kupující domů v domově na emoční úrovni. Je snadné se zamilovat do domu. Nicméně, když utratíte své první desítky tisíc nebo stovek tisíc dolarů, chcete to udělat na základě logiky a zdravého rozumu. Nenechte se unést vybavením, které vidíte v dražších domácnostech - ty věci asi nejsou tak drahé, jak byste si mohli myslet.

Rozložte své financování. Použijte předběžný dopis od uznávaného hypotečního věřitele ve vašem městě. Mohli byste být v pokušení jít online najít dobrou sazbu, ale pravda je, že každý věřitel ve vašem městě může nabídnout konkurenční ceny, a tito lidé jsou místní.

Budete moudré pokoušet se udržet peníze ve vaší místní komunitě a podporovat místní podniky. Nemluvě o tom, kdy váš zástupce předloží vaši nabídku, budete mít výhodu u prodejce a zprostředkovatele výpisu, pokud vědí, že vaše úvěrová instituce nebo úvěrový důstojník, protože to ujistí, že je můžete vykonávat. Internetových věřitelů, ne tolik.

Buďte ochotni se ohýbat. Možná nenajdete dokonalý domov, ale pokud ano, znáte to okamžitě, až to uvidíte. Ve vaší mysli nebude pochyb. Pokud dům vyhovuje všem vašim parametrům, ale nechcete je kupovat, je něco špatně, něco je zbytečné. Někteří kupci však nenajdou "dokonalý" domov, zejména v době omezeného inventáře. V takovém případě buďte ochotni vzdát se jedné z vašich priorit, například garáži.

Vždy můžete postavit garáž. Přidejte balíček. Zkrásněte svou terénní úpravu.

Samozřejmě bych byl rád, kdybych nepoukázal na to, že se jedná o místo, místo, místo. Třikrát se to opakuje u realitních agentů, protože jsou to tři nejdůležitější věci, které potřebujete vědět. Můžete udělat vše ostatní špatně, ale pokud si koupíte na správném místě a máte trpělivost, vylepšíte se.

V době psaní, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.