Radon testování a zmírňování plynů

Radonový plyn je bezbarvý, bez zápachu a bez chuti radioaktivní plyn, který vzniká při přírodním rozkladu uranu v půdě, skále a vodě. Radon vystupuje ze země a může proniknout do vašeho domova prasklinami a otvory v základně. Radonový plyn může také dobře kontaminovat vodu.

Zdravotní úředníci zjistili, že radonový plyn je karcinogen, který může způsobit rakovinu plic. Studie ukazují, že radon představuje více riziko pro kuřáky, ale nekuřáky mají mírně zvýšené riziko vzniku rakoviny plic, když jsou hladiny radonu v domácnosti vysoké.

Jediný způsob, jak zjistit, zda váš dům obsahuje radonový plyn, je provést radonové testy.

Studie EPA o radonových plynech

EPA nabízí pohled na to, co považují za rizika radonu v různých koncentracích pro 1 000 lidí, kteří kouřili a byli trvale vystaveni určité úrovni radonu během svého života.

Rizikové riziko pro kuřáky

Při expozici 10 pCi / L by asi 71 mělo rakovinu, což odpovídá 100násobnému riziku uhynutí v domácím ohni.

• Při expozici 4 pCi / L by asi 29 lidí dostalo rakovinu, což je 100násobek rizika smrti v letecké havárii.
• Rizikové riziko pro nekuřáky:

Při expozici 8 pCi / L asi 3 způsobí rakovinu, což odpovídá desetinásobnému riziku úmrtí v letecké havárii.

• Při vystavení účinkům 4 pCi / L asi 2 způsobí rakovinu, což odpovídá riziku utopení.

Přijatelné úrovně radonových plynů

Agentura na ochranu životního prostředí EPA doporučuje instalovat systém na snížení radonového plynu ve vašem domě, pokud je hladina plynu 4 piktogramy radonu na litr (pCi / L) nebo vyšší.

Fakta o Radonu Plyn

Pro určité město, stát nebo region neexistují žádné průměrné hladiny radonu.

• Domy bez sklepů jsou ohroženy radonovou kontaminací jako domy se sklepními prostory.
• Nezáleží na tom, jestli je radon test vašeho souseda nízký nebo vysoký, výsledky pro váš domov mohou být zcela jiné.
• Metody zkoušení plynů z radonu

Existují dva základní typy zařízení pro testování radonu, pasivní a aktivní. Můžete si objednat radonovou testovací sadu a nastavit ji sami nebo si můžete najmout profesionála, který provede test.

Zařízení pro testování pasivních radonových plynů

Nepotřebují napájení.

• Zahrnujte nádoby na dřevěné uhlí, alfa-dráhové detektory a kapalinové scintilační zařízení, které jsou vystaveny vzduchu ve vašem domě po určitou dobu a pak jsou odeslány do laboratoře pro analýzu.
• Zařízení pro testování aktivních radonových plynů

Vyžadují napájení pro funkci.

• Průběžně měříme a zaznamenáváme radon ve vzduchu, takže radonové špičky a poklesy jsou zjevné.
• Zahrnujte nepřetržité monitory pracovní hladiny a kontinuální radonové monitory.
• Může obsahovat funkce proti rušení, které odhalují, zda se zařízení během testování pohybuje.
• Obecně považováno za spolehlivější než pasivní radonová zařízení.
• Obvykle se používají pouze domácí inspektoři a odborníci na kvalitu ovzduší.
• Jak dlouho byste měli testovat na radonový plyn?

Dlouhodobé radonové testy trvají déle než 90 dní, ale poskytují přesný obraz průměrného množství radonu ve vašem domě. Vzhledem k tomu, že čas je problém, doma kupující obvykle provádí krátkodobý radon s aktivním nebo pasivním testovacím zařízením.

Většina krátkodobých radonových testů je dokončena za 48 až 96 hodin.

Jak testovat na radon

EPA doporučuje provést radonové testy na nejnižší úrovni domova, které by mohly být použity k životnímu prostoru bez provedení renovací.

Vyberte pokoj, který se používá pravidelně, ale nepoužívejte kuchyň, koupelnu, prádelnu nebo chodbu.

• Někdy se používají dvě zařízení současně nebo dva 48hodinové testy jsou prováděny zpětně, což pomáhá stanovit průměrné úrovně radonu a ověřovat, zda zařízení fungují správně.
• Udržujte okna a dveře v testované místnosti mimo normální vstup a výstup. U testů, které trvají méně než čtyři dny, zajistěte, aby okna a vnější dveře byly před spuštěním zavřeny nejméně 12 hodin.
• Nedělejte krátkodobé radonové testy v době vysoké vlhkosti, silných bouří nebo větrných sil.
• Umístěte zkušební zařízení nejméně o 20 centimetrů nad podlahu tak, aby nedošlo k průvanu a vysoké vlhkosti vzduchu a aby nebyla narušena.
• Postupujte podle pokynů výrobce, abyste zaznamenali počáteční a koncové časy. Opravte balík testeru a vraťte jej do laboratoře k analýze.
• Používáte-li aktivní zařízení, zkušebník vám poskytne pokyny ohledně toho, co byste měli a neměli byste během testu dělat.

Pokud jsou hladiny radonu příliš vysoké

Okolo 0,4 pCi / L radonu se nachází ve vnějším ovzduší a průměrná hladina vnitřního radonu je asi 1,3 pCi / L. EPA doporučuje použít techniky zmírňování snížení vnitřního radonu, pokud jsou hladiny ve vašem domě vyšší než 4 pCi / L (nebo 0,02 pracovní úrovně [WL], pokud vaše laboratoř používá tuto metodu hlášení.)

Upravil Elizabeth Weintraub. V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.

Úrovně radonu lze zpravidla snížit pomocí procesu nazývaného zmírnění, termín, který znamená něco zmírnit nebo snížit jeho závažnost. Některé radonové metody zmírňování radonu zabraňují vnikání radonu do vašeho domova a jiné redukují hladiny radonu po tom, co je plyn přítomen.

EPA doporučuje použít techniky zmírňování snížení vnitřního radonu, pokud jsou hladiny ve vašem domě vyšší než 4 pCi / L (nebo 0,02 pracovní úrovně [WL], pokud vaše laboratoř používá tuto metodu hlášení).

Metody zpomalení obyčejných radonů

Odsávání půdy

Systém zmírňování odebírá radon z domu a odvádí jej z domu přes potrubí.

Utěsnění trhlin a otvorů

Samotné utěsnění obvykle nezpůsobuje snížení hladiny radonu, ale může omezit průtok radonu do domu a snížit ztrátu vzduchu, který byl ohříván nebo ochlazován.

Domovní tlak

Tato metoda používá ventilátor k vytváření tlakových rozdílů, které pomáhají udržet radon vniknout do domu.

Ventilátor pro zpětné získávání tepla (HRV)

Instalovaný pro zvýšení ventilace, HRV využívá vyhřívaný nebo ochlazený vzduch, který je vyčerpaný k ohřevu nebo ochlazování přicházejícího vzduchu. Tento typ systému je nejúčinnější, pokud se používá k větrání pouze suterénu domu. Náklady na vytápění a chlazení se pravděpodobně zvýší, když bude zaveden systém HRV.

Odstranění radonu ve vodě

Používejte tento typ systému, pokud jste zjistili, že vaše soukromé zásobování vodou je domovským zdrojem radonu.

Léčba v místě vstupu

• využívá filtry s dřevěným uhlím nebo provzdušňovacích zařízení k odstranění radonu z vody před vstupem do vašeho domova. Zařízení s okamžitým použitím
• odstraňte radon z kohoutku, nicméně nedělejte nic na snížení radonu v nefiltrovaných kohoutcích, jako jsou vařiče, sprchy a prádelny, takže radon ve vzduchu může zůstat vysoký. Zmírnění radonu pro existující domy

Váš dodavatel pro zmírňování radonu může nabídnout úplné podrobnosti o různých typech radonových redukčních systémů a bude mít lepší způsob, jak doporučit "nejlepší" systém pro váš dům poté, co zjistí, jak radon vstupuje domů.

Náklady se liší, ale většina systémů může být nainstalována za $ 1, 000 - $ 3, 000.

Radon Mitigation for New Homes

Pokud stavíte nový domov, nyní je čas na instalaci radonu Systém. Náklady jsou mnohem menší, než instalace systému po vybudování domu, a díky tomu, že systém bude fungovat, pomůže prodejní hodnotě domů.

EPA nabízí důležité rady, které vám pomohou nalézt kvalifikovaný odborník na radonovou službu.

Pokud kupujete dům, ujistěte se, že k vaší nabídce zakoupíte radonovou kontingenci s uvedením maximální úrovně radonu, která je pro vás přijatelná. Pokud jsou testované úrovně nad tímto číslem, měli byste mít právo na odstoupení od smlouvy bez penalizace. Mnoho standardních formulářů obsahuje doplněk radonu pro případ nouze, který lze přidat do vaší nabídky k nákupu.

Upravil Elizabeth Weintraub. V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.

Úrovně radonu lze zpravidla snížit pomocí procesu nazývaného zmírnění, termín, který znamená něco zmírnit nebo snížit jeho závažnost. Některé metody radonového zmírňování zabraňují vstupu radonu do vašeho domova a jiné sníží hladiny radonu po vjezdu plynu.

EPA doporučuje použít techniky zmírňování snížení vnitřního radonu, pokud jsou hladiny ve vašem domě vyšší než 4 pCi / L (nebo 0,02 pracovní úrovně [WL], pokud vaše laboratoř používá tuto metodu hlášení).

Metody zpomalení obyčejného radonu

Odsávání půdy

Nakreslí radon z domu a odvzdušní ho z domu přes potrubí.

Utěsnění trhlin a otvorů

Utěsnění samo o sobě obvykle nezpůsobuje snížení hladiny radonu, ale může omezit tok radonu do domova a snížit ztrátu vzduchu, který byl upraven, takže pomáhá vytvářet další typy redukčních technik více efektivní.

Domovní tlak

Tato metoda používá ventilátor k vytváření tlakových rozdílů, které pomáhají udržet radon vniknout do domu.

Ventilátor pro zpětné získávání tepla (HRV)

Instalovaný pro zvýšení ventilace, HRV využívá vyhřívaný nebo ochlazený vzduch, který je vyčerpaný k ohřevu nebo ochlazování přicházejícího vzduchu. Tento typ systému je nejúčinnější, pokud se používá k větrání pouze suterénu domu. Náklady na vytápění a chlazení se pravděpodobně zvýší, když bude tento typ systému na svém místě.

Odstranění radonu ve vodě

Pokud jste zjistili, že vaše soukromé zásobování vodou je vaším domovským zdrojem radonu, může být opraveno.

Léčba v místě vstupu používá filtry s dřevěným uhlím nebo provzdušňovací zařízení k odstranění radonu z vody před vstupem do vašeho domova.

• Zařízení s okamžitým použitím odstraňují radon z kohoutku, takže jej nebudete pohlcovat. Nemají nic pro snížení radonu v nefiltrovaných kohoutech, jako jsou vařiče, sprchy a prádelny, takže radon ve vzduchu může zůstat vysoký.
• Zmírnění radonu pro stávající domy

Váš dodavatel zmírňování může nabídnout úplné podrobnosti o různých typech radonových redukčních systémů. Po provedení testů, abyste zjistili, jak radon vstupuje do vašeho domova, bude dodavatel v lepší pozici doporučit "nejlepší" systém pro váš dům. Náklady se liší, ale většina systémů může být nainstalována za $ 1, 000 - $ 2, 500.

Radon zmírňování nových domů

Pokud stavíte nový domov, je nyní čas nainstalovat radon redukční systém. Náklady jsou mnohem menší, než instalace systému po vybudování domu, a mít systém v místě bude dobrý prodejní místo později.

EPA nabízí důležité rady, které vám pomohou nalézt kvalifikovaný odborník na radonovou službu.

Upravil Elizabeth Weintraub. V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.

Pokud kupujete dům, ujistěte se, že ve vaší nabídce koupíte radonovou kontingenci a uveďte maximální úroveň radonu, která je pro vás přijatelná. Pokud jsou testované úrovně nad tímto číslem, měli byste mít právo na odstoupení od smlouvy bez sankcí. (Mnoho standardních formulářů obsahuje doplněk radonu pro případ nouze, který může být přidán do vaší nabídky k nákupu.) Zeptejte se svého agenta, pokud je radonové testování obvyklé ve vaší oblasti.

Testování na radon

Před uzavřením objektu proveďte radonový test. Použijte pokyny pro testování EPA, abyste si vybrali test a testovací přístroj.

• Zeptejte se zkušebníka, jak můžete zabránit rušení zařízení během testu.
• Pokud jsou hladiny radonu vyšší než 4 pCi / L nebo vaše vlastní stanovené maximum, použijte techniky zmírnění snížení, poté znovu zkontrolujte.
• Pokud jsou hladiny radonu příliš vysoké

Můžete požádat prodávající, aby zaplatil za redukční systém, ale účastník prodeje není obvykle požadován (pokud smlouva neuvádí).

Radon Tipy pro domácí prodejce

Vyzkoušejte svůj domov pro radon před tím, než jej uvedete na trh. Pokud máte čas, použijte dlouhodobý test. Pokud tomu tak není, proveďte alespoň dva krátkodobé testy.

Můžete si udělat počáteční test sami, abyste šetřili peníze, kupující domů jsou více ohromeni výsledky testů od kvalifikovaného odborníka.Chcete-li zjistit, zda váš stát vyžaduje specifické licence pro profesionály radonu, podívejte se na seznam kontaktů EPA podle regionů.

Pokud jsou hladiny radonu příliš vysoké, nainstalujte radonový redukční systém. Použijte pokyny EPA, které vám pomohou vybrat kvalifikovaného odborníka na radonovou službu. Uchovávejte všechny informace o instalaci a sdílejte s kupujícím.

Některé systémy lze instalovat postupně. První stupeň by mohl snížit radon na přijatelnou úroveň. Pokud tomu tak není, instalátor se přesune s dalšími kroky.

• Jakmile jsou známy hladiny radonu,
• pravděpodobně budete muset tyto informace zveřejnit potenciálnímu kupci . I když jste testovali domov, může kupující provést nový test, který ověří výsledky.
• Pokud stavíte domů, nainstalujte nyní radonový redukční systém. Bude to mnohem levnější než později, a bude pravděpodobně účinnějším systémem.
• Testování radonu může být v některých oblastech povinné.
• Nízké úrovně radonu jsou prodejní místo. Pokud zjistíte, že ve vašem domě je vysoký obsah radonu, budete mít čas rozhodnout, zda se účastníte redukčního systému.

EPA Radon Video

EPA nabízí zákazníkům video o radonu v oblasti nemovitostí. Objednejte si bezplatnou kopii voláním informační linky pro kvalitu vnitřního ovzduší, 1-800-438-4318 a vyžádejte si číslo publikace (EPA 402-V-02-003) (TRT 13. 10). Čím víc víte o radonu, tím lépe ochráníte vás a zdraví vaší rodiny.

Upravil Elizabeth Weintraub. V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.