Různé způsoby, které si nájemníci zaplatí

Způsob, jakým si nájemce zaplatí nájem, může být důležitější, než si myslíte. Některé formy plateb jsou velmi obtížně dokumentovatelné a mohou způsobit problémy, pokud se musíte obrátit na soud s nájemcem nad neplacením. Zde je osm běžných způsobů platby, včetně typů, které byste nikdy neměli přijmout, a typy, které byste měli vždy dodržovat.

3 způsoby placení nájemného nepřijmout

• Hotovost - Nikdy byste neměli platit nájemné od nájemce ve formě hotovosti. Nájemce může tvrdit, že v obálce dává určitou částku peněz a při skutečném spočítání peněz můžete přijít na jiné číslo. To je obzvláště nebezpečné, pokud necháte nájemce opustit obálku peněz pro vás. Není-li plná částka nájemného v obálce, bude se jednat o to, že řekla spor, aniž by dokázala, kolik peněz bylo skutečně v obálce.
  Nepřijímáme platby za pronájem. Jsou nemožné sledovat a není zaznamenána částka, kterou jste skutečně obdrželi.

• Kreditní karty - Neumožňujte svým nájemcům zaplatit nájem pomocí kreditní karty. Za prvé, obvykle budete muset zaplatit nějaký druh transakčního poplatku. Za druhé, nájemce má vždy možnost hlásit tento poplatek společnosti své kreditní karty jako podvodné a nechat vás bez platby, dokud nebude situace napravena, a doufejme, že ve vaší prospěch.
• Přímý vklad na bankovní účet - Neumožňujte nájemcům, aby si přímo zaplatili svůj měsíční nájem na váš bankovní účet, protože to znamená, že jim musíte dát své číslo účtu a své směrovací číslo. Pokud jsou schopni dát peníze na účet pomocí těchto informací, jsou také schopni vybírat peníze z účtu pomocí těchto informací. Zatímco většina lidí je upřímná a nebude se dopustit tohoto druhu zločinu, nestojí za to riziko. Zejména proto, že existují jiné, bezpečnější metody sběru nájemného.

1 Formulář zaplacení za pronájem Někdy

• Osobní šek - Ačkoli bych nedoporučil, abyste přijali osobní kontroly od vašich nájemníků, mnoho pronajímatelů stále dělá. Při osobních kontrolách neexistuje způsob, jak ověřit, zda je kontrola skutečná, nebo zda jsou finanční prostředky k dispozici, dokud se nezkoušíte uložit šek a nebude to skutečně jasné. Jakmile váš nájemce zavedl historii plateb pomocí bezpečnější metody, můžete se rozhodnout přijmout osobní kontroly, protože si vybudovali úroveň důvěry.

4 Způsoby zaplacení nájemného k přijetí

• Certifikovaná kontrola - Banka potvrdí šekovou zprávu o tom, že v okamžiku zápisu šeku má banka k dispozici potřebné finanční prostředky. Neexistuje však žádná záruka, že tyto prostředky budou stále na účtu, když půjdete skutečně uložit šek.Proto je tento způsob platby bezpečnější než osobní šek, ale není tak bezpečný jako kontrola pokladní.
• Pokladní pokladna - Pokladní pokladna je velmi podobná peněžnímu příkazu. Existuje však vyšší poplatek, který je spojen s šekem pokladní a jsou vydávány pouze bankou, ve které máte skutečně bankovní účet. Banka vybírá finanční prostředky z bankovního účtu nájemce a poté bude sloužit jako ručitel částky, za kterou je pokladní pokladna určena. Vzhledem k tomu, že banka garantuje tuto částku, nemusíte se starat o to, aby si nájemce vybral finanční prostředky z osobního účtu, než se pokusíte inkasovat šek.
• Peněžní příkaz - Obvykle můžete získat bankovní příkaz v bance, v místní poště nebo v jiném obchodním domě. Je to jako příjem dárkové karty. Nájemce musel převést finanční prostředky, aby získal peněžní příkaz. Například: nájemce chce peněžní příkaz za 1000 dolarů, takže dávají poštovně 1000 dolarů v hotovosti. Pošta dává nájemci peněžní příkaz za 1000 dolarů, které vám dávají. Obvykle je spojen s peněžními příkazy malý poplatek.
• Online - Online platby, které nevyžadují, abyste poskytli jakékoli informace o vašem osobním bankovnictví nájemci, jsou dobrou volbou. Je to rychlé, prostředky se obvykle převádějí okamžitě nebo během jednoho až dvou dní a vyžadují jen málo úsilí, můžete sedět ve svém domácím počítači a sledovat, jak se váš bankovní účet rozrůstá. Existuje mnoho online platebních míst, jako jsou ERentPayment, RentMatic a RentMerchant.