Jak zjistit, jestli prodejce zemřel v domě

Pokud jste nevěřili, zda prodejce zemřel v domě, nyní budete. Protože když začnete kupovat domů, nejméně pravděpodobnou otázkou ve vaší mysli je, zda prodejce zemřel v domě. Jste mnohem vhodnější, abyste přemýšleli o tom, kde se váš nábytek hodí a zda si můžete dovolit hypotéku, než kdyby někdo někdy zemřel v domě. Ale u některých domácích kupců je smrt v domě nepřekonatelnou vadou.

Koupili byste dům, kdyby prodejci zemřeli uvnitř?

Mnoho domácích kupců bude říkat, že záleží na tom, jak přesně prodejce zemřel v domě. Některé druhy smrti nesou silnější zprávy a jsou víc děsivé, než jaký je obraz staršího prodejce, který podléhal předvídatelné smrti.

• Prošel prodejce po schodech, otevřel hlavu a okamžitě zemřel na místě?
• Dochází zloděj a překvapí prodávajícího tím, že zastřelí její oči uprostřed obývacího pokoje?
• Byla prodávající dlouho nemocná, než umírá klidně a tiše ve spánku?
• Byla domovem scéna vraždy, jako je manželka, která uklouzla potkanový jed do ranní kávy jejího manžela, a pak se smála v radosti, když se přemítal na stolek na snídani?
• Možná, že dům byl přeměněn na vnitřní hrnčířskou farmu a drogové lordové kopli do předních dveří a všude stříkali střely kulometu?

Kupci viktoriánských domů by si měli uvědomit, že na počátku 20. století se mnoho lidí narodilo doma a zemřelo doma.

Je pravděpodobné, že v domě by se v průběhu let mohla stát smrt. Záleží na tom, jestli se to stalo před 150 lety, nebo vás obtěžují jen nedávné smrtky? Můžete si být jisti, že například mnoho 400 let starých domů ve Francii mohlo být někdy vystaveno francouzské revoluci a její obyvatelé byli masakrováni.

Pravděpodobně to francouzštinu netrápí. Ale Američané se o takových věcech cítí divně.

Zvažte, jak tento pár řešil situaci, když byl informován, že prodejce zemřel v domě. Říkáme jim Rosie a Roberta. Robert se zeptal, zda v domě, který kupovali, došlo k smrti. Agent agenta kupujícího ho ujistil, že většina zprostředkovatelů inzerce by v agentuře komentovala zápis MLS, že prodejce zemřel a protože nebyla žádná poznámka, bylo to nepravděpodobné.

Ale když zástupce kupujícího obdržel informace, bylo jasné, že obsahují informace, že 35letý manžel prodávajícího zemřel v ložnici v patře po dlouhé bitvě s rakovinou mozku. Kupující byli ponižováni. Smrt v domě udělala rozdíl Robertovi.

Jeho agent nabídl zrušit smlouvu, ale nejprve vysvětlil, že jakýkoli dům, který by mohli koupit Rosie a Robert, by mohl mít stigma smrti.Koneckonců, kdo žil v oblasti před stovkami let? Než byly postaveny nějaké domy? Domorodí Američané, kteří žili na zemi. Kdo ví, co leží pod vrstvami špíny. Nikdo. Rosie a Robert se rozhodli, protože to nebyla scéna hrozné vraždy, oni by stále koupili domov.

Měly by zprostředkovatelé zveřejňování zjistit, zda selhali prodejci v domě?

Ne všechny státy vyžadují stejné prohlášení prodejce.

Například v Coloradu, ani agent, ani jeho prodejci nejsou povinni zveřejnit, jestliže člověk zemřel v domě. Ale v Kalifornii, pokud za posledních 3 let došlo k smrti, je to považováno za věcnou skutečnost a musí být zveřejněno.

Když prodávající v Sacramentu sdělila jejímu agentovi, že její manžel zemřel před pěti lety doma v posteli, agent navrhl, že i když se stala smrt mimo tříleté okno, bylo by stále dobré říct kupujícím.

Prodejci by měli používat zdravý rozum. Pokud je skutečností, že byste chtěli vědět, že při koupi domu, pravděpodobně byste to měli zveřejnit.

Některé třídy jsou však chráněny, jako například prodejci, kteří zemřou od společnosti A. I. D. S. V Kalifornii by prodejci měli zveřejnit smrt, pokud k tomu dojde během tří let, ale příčina smrti, pokud je kvůli A. I. D. S., je důvěrná.

Na druhou stranu, co se týče sebevraždy? Právě jsem prodávala domů, ve kterých matka prodávajícího zemřela sebevraždou zadusením. Vysvětlili jsme to jako sebepoškozování. Znělo to lépe než slovo sebevražda.

Najděte realitní makléře, který se zeptáte nebo se obrátíte u právního zástupce, abyste určili zákony, které se řídí ve vašem státě.

Jak ovlivňuje smrt v domě cena?

Vezměte dům JonBenetu Ramseye v Boulderu v Coloradu. Toto bylo notoricky známé místo, kde byl šestiletý blonďatý model, jehož fotka byl rozptýlen na noviny v roce 1996, uškrcený a bludgeoned; její tělo zůstalo v suterénu hodiny bez života.

O rok později získala skupina investorů za 650, 000 dolarů. Opět se však krátce prodala dceři televizního evangelisty Roberta Schullera za více než milion dolarů. První kupující dokonce změnili číslo adresy domu. Nicméně tato taktika nepomohla druhému souboru kupujících. Oni nakonec opustili domov kvůli neustálému provozu způsobenému turisty a gawkermi, kteří se krouží kolem.

Další stigmatizovaný dům, který se nachází v čtvrti Curtis Park v Sacramentu, trénoval na trhu měsíce poté, co muž vykopl zadní dveře a brutálně porazil 82letou ženu. Prohodil místo a nechal ženu v bezvědomí uvnitř domu. Potenciální kupci domů se obávali, že umístění domu, které bylo podpořeno na opuštěném železničním dvoře, nebylo nebezpečné. Přestože prodávající přežil útok, už nechtěla žít tam. Ani nikdo jiný. Nakonec se prodával za tisíce méně než tržní hodnota.

Většina lidí, jak si představuji, se obává, zda by se mohla ublížit smrti doma.Pokud by umístění domova nějak povzbudilo havrany k tomu, aby se dostali dovnitř, je to jedna věc. Může se to stát znovu. Ale co doma, kde se člověk visel ve skříni? To se pravděpodobně už nikdy nestane.

Pokud uvažujete o prodeji domu, ve kterém zemřeli lidé, můžete také zvážit změnu adresy. Mnoho měst poskytuje online žádosti o podání žádosti o změnu čísla domu.

V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.