ŠKody způsobené úniky vody

Mnoho majetkových ztrát, které vlastní majitelé podniků, je způsobeno poškozením vody způsobenou únikovými trubkami. Voda může být velice destruktivní, ať už z volného kování nebo z tekoucí hlavice. Tento článek vysvětlí, jaké typy úniků vody pravděpodobně budou pokryty politikou komerčního vlastnictví.

Vyloučení vody

Většina politik komerčního vlastnictví obsahuje široké vyloučení vody. Toto vyloučení se vztahuje hlavně na povodně a související nebezpečí, jako je povrchová voda, vlny, záloha kanalizace a přetečení vody.

Nevztahuje se na netěsnost postřikovačů. Kromě toho vodní vyloučení nezmiňuje o uniklých potrubích.

Škoda na majetku způsobená únikem vody z rozbité trubky nebo zařízení (jako je ohřívač vody) je obecně pokryta. Předpokládejme například, že napájecí potrubí na vodní fontánu ve vaší kanceláři náhle zaniká pozdě v noci. Neklouzavá voda poškozuje podlahu u vodní fontány. Za předpokladu, že vaše politika v oblasti nemovitostí zahrnuje krytí budovy, měla by pokrývat náklady na výměnu poškozené podlahy.

Existují určité typy úniků vody, které nejsou typicky zahrnuty v politikách komerčního vlastnictví. Jedná se o pomalé netěsnosti a určité netěsnosti způsobené zmrazením.

Pomalé netěsnosti

Typická politika vlastností vylučuje poškození způsobené vodou, která netěsní nebo trvá 14 dní nebo více. Toto vyloučení platí nejen pro úniky potrubí, ale také pro vodu ve formě vlhkosti, vlhkosti nebo páry. Je určen k odstranění pokrytí poškození vodou, které je důsledkem špatné údržby spíše než náhlé náhodné události.

Předpokládejme například, že ucpaná odtoková linka v klimatizační jednotce způsobuje, že se voda sbírá na podlaze budovy. Únik je pomalý, takže si nikdo nevšimne vodu několik měsíců. V době zjištění problému došlo k poškození podlahy pod klimatizací. Vzhledem k tomu, že únik trvá déle než 14 dní, váš pojistitel odmítá pokrýt škody na podlaze.

Úniky způsobené zmrazením

Jedním z nejčastějších rizik studeného počasí, s nimiž se potýkají majitelé podniků, je zmrazená vodní trubka. Když potrubí zamrzne, voda se může zpomalit nebo může dojít k tomu, že nedojde. Tlak uvnitř trubky z expandovaného ledu může nakonec způsobit roztržení trubky.

Mnoho vlastnostních zásad obsahuje vyloučení "zmrazení", které je podobné pravidlům obsaženým v zásadách vlastností ISO. Vyloučení zabraňuje poškození vodou, jinými kapalinami, práškem nebo roztaveným materiálem, které unikají nebo proudí z instalatérských, topných, klimatizačních nebo jiných zařízení způsobených mrazem. Toto vyloučení obsahuje tři výjimky. Nevztahuje se:

• Pro systémy protipožární ochrany
• Pokud se snažíte udržovat teplo v budově nebo
• Pokud v budově neudržujete teplo, ale do zařízení a vypnutí vody nebo jiné kapaliny

Zde jsou příklady ztrát, které by pravděpodobně spadaly pod výjimky z vyloučení "zmrazení".

• Vlastníte komerční budovu, která obsahuje mokrý systém postřikovačů (což znamená, že potrubí je naplněno vodou). Kvůli nedostatku izolace několik trubek ve stropě zmrazí. Ropa praskne a voda poškozuje váš kancelářský nábytek, počítače a další osobní majetek.
• Vlastníte sklad, který je v zimních měsících vyhříván. Bohužel, výpadek elektrické energie způsobí vypnutí pece a potrubí potrubí zmrzne. Potrubí praskne a způsobí poškození zařízení a zásob.
• Vlastníte nevytápěnou budovu, kterou používáte k uložení. Vypustili jste ohřívač vody a přívodní potrubí. Nevíte, že voda zůstala v horké vodě kvůli ucpání. Potrubí zmrzlo a pak prasklo. Vlastnost poškozená vodou, kterou jste uložili ve skladu.

Poškození zařízení a protipožární zařízení

Předpokládejme, že se v kotelném kotli porušila chyba. Budou vaše zásady vlastnictví pokryty náklady na výměnu trubky? Odpověď pravděpodobně není. Mnoho politik vylučuje náklady na opravu jakékoliv závady na zařízení nebo instalačním systému.

Nicméně mnoho majetkových zásad činí náklady na opravu nebo výměnu poškozených částí zařízení pro hašení požáru. Tyto náklady mohou být kryty, pokud je škoda způsobena zmrazením nebo pokud dochází k vypouštění materiálu z protipožárního systému.

Například v zmíněném příkladu zmrazeného potrubí postřikovačů bylo poškození potrubí způsobeno zmrazením.

Vaše pojistitel proto může zaplatit náklady na výměnu poškozené trubky.

Náklady na odtrhávání a opravu poškozené budovy

Ve scénáři s vodní fontánou popsanou výše předpokládejme, že přívodní potrubí je umístěno uvnitř stěny. Abyste získali přístup k potrubí, abyste jej mohli vyměnit, musíte odstranit část stěny. Budou vaše zásady pokryty náklady na trhliny a nahradit tu část zdi? Odpověď je pravděpodobně ano. Mnoho pojistných smluv pokrývá náklady na odtrhávání a výměnu jakékoliv části budovy, kterou odstraňujete, za účelem odstranění poškození vodovodního systému nebo zařízení (např. Kotle), z něhož voda nebo jiná látka unikla.

Forma

Úniky trubek mohou vést k tvorbě plísní. Mnoho majetkových zásad vylučuje škodu způsobenou plísní (typicky nazývanou houba), ale přináší zpět omezené pokrytí. Další informace o pokrytí plísní naleznete v samostatném článku.