Seznam domácích potřeb a funkcí pro domácí zákazníky

Otázka: Kompletní seznam domácích potřeb pro domácí zákazníky

Čtenář se ptá: "Jsem první kupující domů, přichází pro mého agenta, aby se mě zeptal, co chci v domě, nevím, co mám říct, kromě jednoduchých věcí, jako je dvoupatrový dům s odchodem v klidném sousedství, ale je toho mnohem víc než doma! Napíšete Kompletní seznam možností nebo funkcí, které můžu využít pro to, aby můj agent věděl přesně to, co hledám? Nábřeží, krb, bonusové pokoje atd. Mnoho prvních kupujících domů by to skutečně ocenilo. - Linda. "

Odpověď: Domácí vybavení a vlastnosti jsou detaily, s nimiž jsem důvěrně známá, Linda. Takže jste přišli na správné místo pro odpovědi. Jedním z opravdu skvělých věcí, jak dát svým agentům seznam vybavení a funkcí, je, že váš agent může využít technologii, aby našel ten dokonalý domov pro vás z tohoto seznamu.

Většina systémů MLS, které používají agenti při hledání domů, obsahuje parametry vyhledávání. Některé z nich vám umožňují vyloučit určité typy kritérií, které vám mohou být užitečné, než byste si nejdříve mysleli. Pokud například naprosto nechcete koupit dům s kobercem, může váš agent vyloučit ze svých vyhledávacích požadavků všechny domy s kobercem.

Čím víc definujete parametry, tím méně domů, které byste mohli najít, jsou k dispozici. Pokud zahrnujete příliš mnoho parametrů, pravděpodobně nenajdete žádné domovy vůbec. Pokud je nejlepší být obecnější a méně specifické. Navíc mějte na paměti, že vyexportované informace jsou stejně dobré jako informace importované a někteří agenti mohou nechat některá pole prázdná.

Umístění, umístění, umístění

Toto je první pravidlo nemovitostí. Umístění je nejdůležitějším a nejčastěji přehlíženým pravidlem. Pokud si musíte vybrat mezi domovem s veškerým vybavením, které chcete ve špatné lokalitě nebo domem v dobré lokalitě s pouze některým vybavením, vyberte si dům s dobrou polohou.

Upravte svůj seznam do svých nejlepších 3 až 5 čtvrtí. Promluvte se sousedy, abyste zjistili, zda jsou tyto oblasti skutečně kde byste chtěli žít. Umožněte agentovi znát PSČ, které chcete, nebo definujte oblast hranicemi ulice, aby váš agent mohl vykreslit hledání mapy.

• Typ lokality
  1. Pohled na pobřežní, město nebo hory
  2. Nábřeží - řeka, oceán, nábřeží
  3. Greenbelt
  4. Golfové hřiště
  5. Suburban
  6. Hory
  7. Cul De Sac
  8. Dead End Street
  9. Pohlednice
  10. Výstavba, exteriér, styl, střecha a dvor Vybavení a vlastnosti

z nových stavenišť.Můj senový domov tehdy vypadal jako Popelka v Disneylandu. My všichni máme nějakou představu o tom, jak by náš dokonalý domov vypadal. Ale opět budete mít lepší výsledky z vyloučení určitých typů než tím, že vyberete příliš mnoho údajů.

Domovní výstava

• Adobe
  1. Cihla
  2. Beton
  3. Kamenný
  4. Koberec
  5. Koberec
  6. Kovový obklad
• Kovový obklad
  1. Koberec
  2. Bungalov
  3. Colonial
  4. Současné
  5. Chata
  6. Dome
  7. Kompozice šindel
  8. Betonová deska
  9. Kov
  10. Rock
• Shake
  1. Břidlice
  2. Dusík
  3. Dřevo
  4. / Sportovní bazén
  5. Lázně
  6. Sauna
  7. Parní lázně
  8. Krbová kamna
  9. Vestavěná BBQ
  10. Venkovní kuchyně
  11. > Paluba
  12. Tenisové kurty
• Stromy a zahradní úpravy
  1. Zahrady
  2. Trávník
  3. Automatické sprinklery / kapaliny
  4. specifický věk domova, vyzkoušejte výběr řady let. Pokud nechcete novější domov, můžete požádat svého agenta, aby omezil vyhledávání na domovy postavené před určitým rokem. Mějte na paměti, že pokud je vaše cutoff domovy postavené před rokem 1970, neobdržíte domovský výpis pro dům postavený v roce 1971.
  5. Rodinný dům - přiložený nebo oddělený - duplexní, poloprovozní, bytový, Věk domů / Rok postavené
  6. Počet ložnic
  7. Počet koupelen
  8. Počet příběhů nebo úrovní
  9. Orientace (směr domovních tváří)
• - Ústřední vytápění a klimatizace, propan, gravitace, podlaha nebo zdi
  1. Parkování / garáž
  2. RV Parkování nebo skladování lodí
  3. Typy pokojů
  4. Počet majitelů /
  5. Bonusová místnost
  6. Velká místnost
  7. Domácí kancelář
  8. Domácí kino
  9. Média
  10. Rodinný pokoj
  11. Sprcha
  12. Pokoj
  13. Pokoj
  14. Podkroví
  15. Podkroví
  16. Kavárna

Kavárna

Koberec

• 1. Laminát
  2. Kork
  3. Vinyl / Linoleum
  4. Dřevo vyrobené
  5. Mramor
  6. Dřevo
  7. Specifické domácí vybavení a vlastnosti
  8. Kupující domů často vyžadují určité funkce ve čtyřech oblastech domu: kuchyně, pán, vany a jídelna. Navíc jsem někdy slyšel, že kupující preferují státní výhody pro domácí energetické funkce, včetně funkcí postižení. Ačkoli některé z nich mohou být přidány po koupi jako projekt pro zlepšení bydlení, někdy jsou to náklady, které jsou pro ně zakázány. Zde jsou další specifické vybavení a funkce, které je třeba zvážit:
  9. Kuchyňské vybavení a vybavení
• Spotřebiče - Vestavěné nebo volné stojící - Nerezové / barevné / kabinetní zápach
  1. Čítače - žula, mramor, keramika, kámen , Dřevo, laminát nebo syntetický
  2. Ostrovy a mokré bary
  3. Jídelní věšáky
  4. Osvětlení skříně / zapuštěné osvětlení / Přívěsky
  5. Zásuvná skříň
  6. Kuchyně / Snídaňový kout
  7. Kombinace Jídelní a rodinné
  8. Kombinace Jídelní / Životní
  9. Formální Jídelna
  10. Master Suite Vybavení a vlastnosti
  11. Velká vs.Malé
  12. Balkon
  13. Venkovní přístup
  14. Soukromé terasy
  15. Oddělená plocha nebo obývací pokoj / kancelář
  16. Přízemní podlaží proti druhému podlaží
  17. > Dvojitá / trojitá dřezová skříň
• Dvojitá / trojitá dřezová skříňka
  1. Vestavná skříňová skříňka
  2. Dvojitá zásuvková skříňka
  3. Roštové plochy
  4. Venkovní přístřešky
  5. Venkovní přístup
  6. Střešní okna
  7. Vyhřívaná podlaha
  8. Okna se dvěma nebo třemi okny
  9. Programovatelné termostaty
  10. Jednoduché záchodové toalety
  11. Okna

Solární ohřev

Světlíky nebo Sky trubky

• Ventilátor celého domu
  1. Funkce invalidity
  2. Velké dveře
  3. Rampy
  4. Kolejové lišty
  5. Dolní výšky
  6. > V době psaní, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.