Co je vyklizení a jak to ovlivňuje váš kredit?

Co je vyklizení?

Vypuštění je právní proces, ve kterém pronajímatel odstraní nájemce z pronájmu. Mnoho vystěhování se stalo, protože nájemník nezaplatil nájem, nebo dokonce i proto, že nájemce zpravidla zpožďuje nájemné. Můžete být vyhoštěni z jiných důvodů v závislosti na podmínkách vašeho pronájmu. Například váš pronajímatel může být schopen vás vyvést z poškození majetku nebo z užívání nemovitosti z nelegálních důvodů.

Zákony o vyhoštění se liší podle stavu, ale vysazení obvykle nepřichází k překvapení. Většina států požaduje, aby pronajímatel oznámil nájemci, aby vyřešil problém nebo opustil nájemní nemovitost dříve, než začne proces legálního vysazení. Po obdržení tohoto upozornění se můžete vyhnout a zcela vyhnout procesu vyhoštění soudu. Pohybujete-li se po obdržení oznámení, může vyhoštění zůstat mimo vaší kreditní zprávy, pokud pronajímatel nemusí podat žádost o vysídlení u soudu a pokud zaplatíte nájemné nebo poplatky, které jsou stále splatné.

Pokud neobdržíte nemovitost po obdržení počátečního oznámení, může pronajímatel podat doklady u místního soudu o tom, že jste vystěhoval. Upozorňujeme, že byste měli reagovat na jakékoli předvolání, a to i v případě, že jste již přestali.

Jak vyloučení ovlivňuje váš kredit

Vypuštění se přímo nezobrazí ve vaší kreditní zprávě, ale informace týkající se vysílání budou.

Pokud pronajímatel použije soud, aby vás vystěhoval a získal rozsudek proti vám, rozsudek, který je výsledkem tohoto vystěhování, bude uveden ve vaší kreditní zprávě v části veřejných záznamů.

S úsudkem společnosti pro správu nemovitostí ve vaší kreditní zprávě bude každá obchodní kontrola vaší kreditní zprávy pravděpodobně předpokládat, že jste byli vysvobozeni.

Bohužel, úsudek poškodí vaše kreditní skóre, bude těžší pronajmout v budoucnu (zejména proto, že je to úsudek pro správcovskou společnost) a ublíží vám šanci na získání souhlasu s kreditní kartou nebo půjčkou.

Jako většina ostatních typů negativních informací může vystěhování zůstat ve vaší kreditní zprávě po dobu až sedmi let. Pokud je stav omezení pro neplacené rozsudky ve vašem státě více než sedm let, vysílání může být ohlášeno až do vypršení platnosti omezení.

Vy můžete (a pravděpodobně by) měli splatit rozsudek, jakmile si to budete moci dovolit. Vyplácení rozsudku ji nebude odstranit z vašeho kreditní zprávy, ale může to zlepšit vaše šance na získání nájemného v budoucnu, obzvláště jako vysídlení a soudní věk.

I kdybyste se přestěhovali před vystěhováním na soud, váš kredit může být stále ovlivněn. Například, pokud stále dlužíte nájemné nebo poplatky, a pronajímatel může využít soudní kanceláře pro drobné nároky, aby získal dlužnou částku.Oba tyto akce půjde do vašeho kreditní zprávy a poškodí vaše kreditní skóre.

Někteří pronajímatelé se hlásí k screeningovým službám nájemníků, jako je například Experian RentBureau nebo SmartMove společnosti TransUnion, takže i když vaše kreditní zpráva nemusí přečíst "vystěhování", kontrola s jednou z těchto služeb odhalí váš evakuační záznam.

Pronájem po vystěhování je obtížný, takže pokud se můžete vyhnout vystěhování, postupujte všemi prostředky. Poraďte se s vaším pronajímatelem o problémech a snažte se vypracovat dohodu, abyste zabránili procesu vystěhování. Pokud jsou penězi problém, dostat druhou práci, snížit další výdaje nebo se pokusit vypůjčit peníze od přítele nebo člena rodiny.