Oops! Nemám dost peněz na zaplacení daní!

Daně, aby parafrázovaly klišé, jsou jednou z dvou jediných záruk v životě. Každým rokem však miliony lidí nedostatek finančních prostředků na zaplacení strýčka Samovi. Jak můžete předvídat vládní účet a ujistit se, že máte dostatek ruky?

Zde jsou některé ukazatele, které zajišťují, že máte dostatek k zaplacení daní z příjmů a daní z nemovitostí.

Odloženo 30 procent každé výplaty

Většina osob samostatně výdělečně činných je již ve zvyku vyhradit 30 procent z každé výplaty daní.

Pokud však máte zaměstnání na plný úvazek a máte měsíční svobodné volno, konzultovat, vyučovat, uzavírat smlouvy nebo dělat jinou samostatnou práci pro vedlejší příjmy, můžete být šokován účtem daně z příjmu, který obdržíte rok. (Váš šok se zdvojnásobí, pokud je tento účet dostatečně velký, že zahrnuje sankce za nezaplacené čtvrtletní daně).

Vyhněte se tomuto šoku tím, že vyčleníte 30 procent každé výplaty samostatné výdělečné činnosti, které obdržíte. (Litmus test: pokud výplatu daně již zaměstnavatel nevyčerpal, pak musíte vyhradit 30 procent). Dejte to na bankovní účet, který je vyčleněn speciálně na platby daní.

Rozpočet těchto peněz na zaplacení odhadovaných čtvrtletních daní, pokud je to možné. V opačném případě použijte peníze na začátku příštího roku, kdy váš daňový odborník vypočítá, kolik vám dlužíte strýčku Samovi.

Co když nevyděláváte s vedlejším příjmem, ale v dubnu se stále dostanete s účtem daně z příjmů?

Možná budete muset upravit vaše odhady.

Konceptujte své "pravdivé" hypotéky včetně daně z nemovitosti

Tradiční hypoteční věřitelé každý měsíc vybírají 1/12 daňového dokladu. Tyto peníze drží na úschovním účtu, dokud není čas platit vládě.

Tímto způsobem věřitel vás donuti do rozpočtu (vyčlenit malou částku každý měsíc na zaplacení jednorázových jednorázových nákladů).

Věřitel zajistí, že budou zaplaceny daně z domu a nemovitost nebude mít zásah s daňovým zástavním právem.

Pokud však máte netradiční hypotéku, nebo pokud vlastníte svůj dům zdarma a jasně, nemusíte mít výhodu věřitele, který vás nucuje vyčíslit rozpočet na daň z nemovitosti. Nyní zodpovídá za vás.

Pokud jste v této lodi, mentálně konceptujte svou "pravou hypotéku" tak, aby odpovídala ceně úvěru, 1/12 daň z nemovitosti a 1/12 pojištění domu. Jinými slovy, spíše než říct sebe sama "moje hypotéka je 700 dolarů za měsíc a já také platí 2400 dolarů ročně v daních z nemovitostí," řekněte si, "moje hypotéka je 900 dolarů měsíčně. "

Pokud vlastníte dům zdarma a jasně, představte si, že stále máte" hypotéku ". Konceptualizujte tuto "hypotéku" na 1/12 daň z nemovitosti plus 1/12 pojištění.

Boční poznámka: Chcete-li maximalizovat efektivitu způsobu, jakým rozpočet pro váš dům vyčleňovat každý měsíc další 1 / 12th 1% z kupní ceny kvůli domácím opravám.

Například: Pokud vlastníte doma ve výši 300 000 dolarů, vyčleňte 3 000 000 dolarů ročně nebo 250 dolarů měsíčně nebo dlouhodobé opravy a údržbu. Pokud vlastníte doma 200 000 dolarů, vyčleňte 2 000 000 dolarů ročně nebo 167 dolarů měsíčně.

Nebudete trávit každý rok tolik. Několik let trávíte další. v dalších letech propustíte 15 000 dolarů na novou střechu.

Přidejte to do svých daní z nemovitostí a pojištění, když jste mentálně konceptualizovat své "skutečné" hypotéky. Například můžete považovat hypotéku za měsíční splátku ve výši 1100 dolarů, splátku daně z nemovitosti v hodnotě 500 dolarů, plnění 300 dolarů za pojištění a opravu / úhradu výživného za 300 dolarů za celkovou "skutečnou" hypotéku ve výši 2200 dolarů za měsíc (dvojnásobek splátky 1100 dolarů! )