Eskalace klauzule o zakázkách na stavbách

Co je to eskalační klauzule?

Ustanovení o eskalaci byla pravidelně používána ve stavebních smlouvách. Eskalační doložky jsou obvykle zahrnuty do velkých stavebních projektů, kde by práce mohla překročit jeden rok. Nedávné ekonomické změny kvůli cenám plynu a ropy by mohly zavést doložky o eskalaci smluv i na malé a střední projekty. Pokud to uděláte správně, budou vás chránit před nevyhnutelným nárůstem cen; jinak byste mohli skončit možnými právními problémy.

Klauzule o eskalování paliva

Klauzule o eskalování paliva by mohla být zavedena, pokud o to dodavatel požádal, nebo v určitých případech, kdy by mohl vlastník předpokládat budoucí problémy s produkty derivovanými z ropy. Klauzuli o eskalaci paliva je možné vzít v úvahu, pokud je ovlivněna pouze smluvní cena, směrem nahoru nebo dolů o určitou předem stanovenou procentuální hodnotu. Úprava cen na doložku o eskalování paliva je zaměřena na minimalizaci výkyvů nákladů u některých výrobků u dodavatele. Klauzule o eskalování paliva není určena k ochraně dodavatelů před každodenními změnami ceny pohonných hmot, ale je užitečná k ochraně dodavatele při úpravách cen, které se obvykle nepovažují za každodenní práci.

Může být použit také na oceli?

Klasifikační klauzule používaná na výrobky z oceli je dalším smluvním ustanovením, které se obvykle používá ve smlouvách s více než 1 milionu liber oceli. Důležitost této doložky v klauzuli o eskalování paliva spočívá v tom, že se vztahuje pouze na předurčené položky a musí je vyžadovat dodavatel.

Ustanovení o eskalaci oceli by se vztahovalo pouze na výztužnou ocel, konstrukční ocel, hromosvod, hmoždinky a spojovací tyče pro betonovou dlažbu a nosníky a kovové sloupky pro zábradlí.

Pomocí klauzule eskalace z oceli lze pokrok za pokrok nastavit směrem nahoru nebo dolů, jak je naznačen indexem úpravy nákladů na oceli.

Úprava nákladů na oceli se zpravidla provádí z průměru č. 4 zpevňovacích tyčí a plechů z uhlíkové oceli válcovaných za tepla z celostátních publikací. Žádné úpravy ocelových nákladů se neprovedou pro všechny položky vyrobené z oceli, které mají datum odeslání mlýna před datem nabídkového řízení . Navíc se nastaví maximální množství oceli, aby se vytvořila horní mezera mezi zkoumaným materiálem.

Výrobky na bázi oleje

V některých smlouvách je stanovena klauzule o eskalování asfaltu pouze pro produkty asfaltového cementu. Zásada eskalace asfaltu obvykle vylučuje tekutý asfalt nebo emulgovaný asfalt . Platba za pokrok bude upravena směrem nahoru nebo dolů, jak je uvedeno v ustanoveních smlouvy. Klauzule eskalace asfaltu bude vycházet z prodejních cen asfaltového cementu. Ceny použité pro srovnání cen asfaltu budou od průměrných vysokých a nízkých prodejních cen za celkovou státní oblast nebo stanovenou geografickou polohu. Upravení pro "Asfaltový cement" se bude zvyšovat nebo snižovat v souladu s následujícím ustanovením o cenových výkyvech "Asfaltový cement", které přesahují 10%.

Problémy a problémy s použitím klauzulí eskalace

Vývoj cen ovlivňoval stavbu v posledním roce, což způsobilo řadu problémů a mnoho vývojářů přehodnotilo projekty.

Vyšší cenová hladina způsobuje zpoždění ve stavebních projektech, omezený rozsah projektů nebo zrušení projektů. Klauzule eskalace by mohly negativně ovlivnit také veřejné projekty, neboť ceny, které jsou předkládány, nejsou zaručeny během dlouhého časového období. V minulosti byli generální dodavatelé schopni uchovávat subdodavatele a dodavatele na svých kotacích po dobu 60 nebo 90 nebo možná 120 dní.

Vzhledem k obavám z eskalace majitelé najdou pro své projekty méně uchazečů; některé projekty potřebují najít zdroje financování alternativ nebo zrušit projekt, pokud nejsou k dispozici další peníze. Obavy zhotovitelů a dodavatelů ohledně potenciální budoucí cenové eskalace a neexistence doložky o eskalaci cen ve většině stavebních smluv často vedou k vyšším smluvním cenám a vyšším nákladům na projekty.