Jak získat stavební úvěr

Máte konstrukční nápady a know-how. Zákazníci mají důvěru ve vaše schopnosti a potřebu budov. Je tu jen jeden kus hádanky, který má být položen a začít pracovat - financování. Zákazníci obvykle platí, když je práce dokončena. Mezitím musíte platit za materiály, mzdy pracovníků, pohonné hmoty, pojištění a jakékoli další opakující se výdaje. Stavebním úvěrem může být řešení.

Proč by měl někdo půjčit peníze?

Stavebnictví je v tomto ohledu stejně jako jiné. Pokud vám lidé půjčují peníze, jedná se o jeden nebo více z následujících důvodů:

• Domnívají se, že budete splatit částku půjčky plus všechny úroky v souladu s daným termínem splácení
• Získávají práva na něco, co vlastníte, umožňuje jim prodat tuto položku a získat zpět půjčku v případě, že nebudete splácet tak, jak bylo dohodnuto
• chtějí povzbudit podniky, jako je ta vaše, aby začaly a rostly.

Více často než ne, znamená to, že musíte předložit přesvědčivý obchodní případ o tom, proč budete vydělávat peníze a dodržovat podmínky smlouvy o půjčce.

Víte, co chcete

Když máte jasnou představu o tom, co potřebujete, už jste udělali velký krok vpřed. Zapište jej do písemného dokumentu, který obsahuje základní informace o:

• Popis projektu, který má být proveden, nebo potřeba či příležitost, s nimiž se má zacházet

• Rozvrh, který ukáže peníze, které plánujete utratit a peníze, které plánujete obdržet, s přesnými daty ve všech případech. Obecně platí, že později můžete provést veškeré výdaje na stavbu (bez zpoždění vašeho projektu) a čím dřív můžete získat peníze zpět, tím lépe - pro vaše podnikání a pro vaši žádost o úvěr.
• Veškeré relevantní podpůrné informace, jako jsou příjmy a zisky společnosti za loňský a předcházející rok, a návrh, který učiníte zákazníkovi.

V některých případech to může být stejně jednoduché jako výpočet "zadní strany obálky". V jiných případech může být zapotřebí podrobnější prezentace pomocí tabulkového procesoru nebo informace ze softwaru pro stavební účetnictví.

Možné zdroje úvěru

Pokud máte vyřešené finanční potřeby a plán peněžních toků, dalším krokem je hledat vhodný zdroj financování.

• Vaše banka. To je zřejmá volba. Vaše žádost bude přezkoumána s ohledem na velikost vašeho podnikání, jakékoliv zřejmé trendy (např. Růst výnosů) a historii minulých úvěrů.
• Nezávislé nebo specializované obchodní společnosti poskytující úvěry. Mohou být lépe připraveni ocenit zásluhy svého projektu - nebo prostě zlikvidovat jakoukoli stavební záruku, kterou nabízíte, aby si zajistil půjčku v případě neúčasti.
• Vládní agentury. Spíše než půjčit si peníze přímo, mohou správní orgány malé firmy nabízet záruku ve vašem zastoupení věřiteli, jako je banka.

Srovnání nákupů

Pokud je váš obchodní plán přesvědčivý a vy zkusíte více než jednu možnou cestu, můžete skončit více než jednou půjčkou.

To vám umožní porovnat podmínky a podmínky, jako jsou úrokové sazby a možnosti předčasného splacení. To by mělo dát vám a vaší společnosti relativně dobrou pozici. Máte plán, o kterém si myslíte, že bude fungovat; že si budou myslet, že budou fungovat; a možnost vybrat si nejvýhodnější půjčku, kterou vám nabízíme.

Zvažte, jak začít pracovat s žádostí o úvěr

Historie úvěrů může hrát klíčovou roli při získávání půjčky. Dobrá úvěrová historie může být vytvořena tak jednoduchými akcemi, jako je žádost o kontokorentní úvěr; a prokázat, že víte, jak ji používat rozumně a podle pravidel banky. Stejně tak může být výhodné připravit se na budoucí růst tím, že nyní zajistíte malý stavební úvěr (nezapomeňte podniknout obchodní plán). Poté ukažte, že víte, jak je správně splatit.