Financování s podnikovými úvěry na pevné peníze

Je-li vaše podnikání v situaci, kdy nemůžete získat nárok na tradiční podnikatelský úvěr, ale potřebujete peníze na dokončení projektu nebo z jiného důvodu, půjčka na pevné peníze může být trasou, kterou můžete podniknout. Úvěry na pevné peníze jsou netradiční alternativní zdroje financování malých podniků.

Co je půjčka na pevné peníze?

Úvěr na pevné peníze je rizikový úvěr na základě aktiv, který používají společnosti, které nemohou získat nárok na jiné druhy úvěrů k financování svých operací.

Pokud se objeví nějaký projekt, v němž malý podnik chce investovat, nebo pokud podnik vyčerpal své úvěrové limity, mohou se obrátit na své peníze s půjčkami na peněžní prostředky. Úvěry s peněžními prostředky jsou umístěny u soukromých investorů, bank, hypotečních společností a dokonce i v Small Business Administration. Úvěry s pevnými penězi by měly být pro malé podniky využívány pouze pro nouzové potřeby v důsledku vysokých úrokových sazeb.

Jak se kvalifikujete pro půjčku s pevnými penězi?

Úvěry s pevnými penězi nejsou založeny na bonitě dlužníka. Místo toho jsou založeny na záruce, kterou můžete poskytnout věřiteli. Vaše kreditní skóre není obvykle zvažováno. Pouze zajištění, které můžete poskytnout věřiteli, je považováno za půjčku s penězi. Obvykle se celková hodnota kolaterálu nepoužívá. Namísto toho je poměr úvěru k hodnotě vypočten pro úvěr na peněžní prostředky. Poměr úvěru k hodnotě je procentní podíl hodnoty nemovitosti.

Pokud záruka, kterou nabízíte na úvěr, nestačí na zajištění úvěru, možná budete muset nabídnout osobní majetek k zajištění úvěru.

Co je poměr úvěru k hodnotě?

Poměr úvěru k hodnotě pro úvěr na peněžní prostředky se vypočítá jako hodnota úvěru / oceněná hodnota nemovitosti. Čím vyšší je poměr, tím obtížnější je získat půjčku.

Většinou věřitelé s peněžními prostředky půjčují pouze asi 70% hodnoty nemovitosti. Poměr půjčky k hodnotě je měřítkem rizika pro věřitele.

Zde je příklad. Řekněme, že společnost XYZ chce využít projekt, který stojí 125 000 dolarů. Potřebují si půjčit 90 000 dolarů, aby investovali do tohoto projektu, ale nemohou získat peníze od žádného tradičního věřitele. Mají přístup k pečlivému věřiteli, který vypočítává svůj poměr půjčky k hodnotě. Jejich poměr činí 90 000 USD / 125 000 USD =. 72 = 72%. V závislosti na pokynech uložených tímto konkrétním poskytovatelem tvrdých peněz mohou nebo nemusejí půjčovat 72% hodnoty nemovitosti. Pokud nezaplatí 72% nákladů na projekt, společnost XYZ může přistupovat k jinému poskytovateli peněz.

Jaké jsou úrokové sazby a jiné podmínky pro půjčky s pevným penězi?

Úrokové sazby jsou vyšší u úvěrů s pevnými penězi, než jsou tradiční úvěry na podnikání. Důvodem je, že půjčky s náročnými penězi jsou riskantnější než tradiční úvěry.Ostatní podmínky úvěru na peněžní prostředky jsou také méně příznivé než u tradičních úvěrů.

Úrokové sazby se mohou pohybovat kolem 12% a dosáhnout až 29%. Malé podniky také obvykle platí 4 až 8% v bodech. 70% úvěr na hodnotu je obvykle maximální poměr půjčky k hodnotě, kterou věřitel tvrdě věc přijme.

Platba balónem může být požadována někde po cestě. Doba trvání úvěru je obvykle krátká - krátká jako 1-5 let.

Půjčovatelé pevných peněz

Věřitelé s peněžními prostředky jsou jednotlivci nebo společnosti, které mají k dispozici investiční prostředky. Aby byli věřiteli s těžkými penězi, musí být flexibilní a schopni rychle se pohybovat, aby využili možnosti půjčování na trhu. Nejsou omezeny na rigidní kritéria tradičních podnikatelských úvěrů a tradičních obchodních zdrojů.

Ačkoli možná budete muset projít několik věřitelů s těžkými penězi, abyste našli takový, který vyhovuje vašim potřebám, stačí jen prohledat na internetu, abyste našli stovky společností, které se zapůjčují tvrdé peníze.