Business Leasing for Dummies

Rozhodování o kancelářských prostorách může být jedním z nejsložitějších a nejznámějších rozhodnutí, která budete muset učinit při zahájení kanceláře. Získejte příliš mnoho kancelářských prostor a budete platit příliš mnoho. Získejte příliš málo kancelářských prostor a budete se muset po krátké době pohybovat. Určení správného množství kancelářských prostor je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí, která budete potřebovat k tomu, abyste správně rozložili své podnikání.

Prognózy růstu podnikatelského plánu musí započítat do předpokládaného růstu, aby bylo možné odpovídajícím způsobem přidělit vzácný kapitál. Slyšeli jste frázi "umístění, umístění, umístění. "Toto je další důležitá otázka. V závislosti na vaší firmě a zejména v případě, že se jedná o maloobchodní či stravovací zařízení, bude místo ovlivňovat úspěch (nebo selhání) vašeho podnikání.

Kolik kancelářského prostoru potřebujete?

Než začnete hledat kanceláře, musíte nejdříve určit, kolik kancelářských prostorů budete potřebovat. Také, pokud vaše podnikání je franchising, musíte pochopit, co jsou požadované požadavky na prostor, takže jste v souladu s franšízovou dohodou.

Udělejte si čas na správné pochopení a výpočet toho, kolik kancelářských prostorů budete potřebovat. Vzhledem k tomu, že většina komerčních prostor bude vyžadovat zprostředkovatele za účelem pronájmu nebo koupě, je příslibem další krok kontaktovat obchodního realitního makléře, který je místní v oblasti, kde hledáte a rozumíte oblasti dobře.

Výběr správného umístění pro vaše podnikání

Výběr nesprávného místa bude mít pro vaše podnikání více peněz, než jen náklady na nájemné (nebo hypotéky). Vezměte v úvahu všechny implicitní aspekty výběru správného místa pro vaši kancelář a budete minimalizovat vaše náklady při maximalizaci své hodnoty.

Pokud se jedná o prodejnu nebo restauraci, věnujte zvláštní pozornost volbě místa. Pro nakupující a hosty je snadný přístup a pohodlí klíčem k přilákání a udržení zákazníků. Vždy je také dobrý nápad studovat demografické údaje oblasti, aby bylo zajištěno, že zákazník pool je správné velikosti a typu pro podnikání.

Jedinou výjimkou vyžadující ideální umístění pro vaši firmu je, když je vaše firma 100% e-commerce. V tomto případě bude místo použito pro ukládání produktů, které jsou prodávány online a dodává se zákazníkovi z tohoto místa.

Práce s obchodním makléřem k pronájmu nebo nákupu kancelářského prostoru

Pokud jste již pronajali nebo zakoupili domov, kde bydlíte s pomocí agentury pro bydlení, pak už víte, jaký komerční makléř vám může pomoci, abyste mohli přistát na správném místě, vhodně umístěném pro vaše podnikání.Komerční makléř je licencován, aby vám pomohl při vyhledávání a realizaci leasingu nebo nákupu komerčního prostoru - to je prostor, který byl označen za kancelář, nikoli za životní prostor.

Stejně jako byste vynaložili náležitou péči s nákupem nebo pronájmem domů, je důležité mít pevnou představu o tom, co hledáte, a aby makléř využíval vaše nejvyšší priority pro hledání správného kancelářského prostoru.

Pokud ponecháte kritéria výběru příliš otevřená, skončíte s tím, že budete trávit spoustu času v oblasti, když se podíváte na místa, která nejsou užitečná pro vaši firmu.

Jedna poslední poznámka: Pokud se vaše podnikání spoléhá na přežití, než vyrazíte s makléřem, oslovte vlastníka firmy, který má podnik podobný vaší klientské základně a získáte informace o co hledali a jak to fungovalo pro ně. Je pravděpodobné, že tyto typy diskusí se osvědčí, protože tito podnikatelé již prošli tím, čím se chystáte, a pomohou vám rozvíjet seznam priorit brokerů pro ideální kancelářské prostory rychleji.