Nenechte spolubydlícího zničit Vaše úvěr

Mnoho lidí si často vybírá spolubydlení, aby pomohlo snížit náklady na bydlení. Sdílení adresy s někým jiným neopravňuje váš kredit automaticky, i když má tato osoba špatný kredit. Finanční zvyklosti vašich spolubydlících by se však mohly nakonec dotknout vašeho, zvláště pokud spolubydlící neprovádí včasné platby na sdílené účty.

Nastavte pravidla pro sdílení mezer a účtů na začátku. Rozhodněte se, kdo bude na nájemní smlouvě (pronajímatel může vyžadovat, aby oba lidé byli na nájemní smlouvě, jehož služby budou a jak budou účty placeny každý měsíc.)

> Sdílení nájemného

Mnoho majitelů nemovitostí vyžaduje, aby všichni dospělí byli na pronájmu, a oba jste oba odpovědní za pronájem každý měsíc.

Když je nájemné pozdě, pronajímatel bude hledat každého na pronájmu za pronájem A pokud váš spolubydlící nezaplatí část jejich nájemného, ​​oba z vás riskují, že jste byli vystěhováni, a to i tehdy, když jste každý měsíc zaplatili svou část včas. pro případ pronájmu v budoucnu, zejména pokud existuje nevyplacená zůstatek spojená s vystěhováním. Vysunutí může dokonce poškodit vaši schopnost získat práci, propagaci, půjčku na auto, hypotéku nebo kreditní kartu

Někteří pronajímatelé vytvářejí samostatné leasingové smlouvy, takže pouze spolubydlící, kteří nedoporučují pronájem, je ovlivněn pozdějšími platbami. Ujistěte se, že víte, jak je váš leasing založit.

Pokud váš spolubydlící neplatí svůj podíl na nájemném, zkuste to diskutovat nejprve. Dejte jim vědět, jaké jsou nároky, kterým čelíte, když jejich pozdní nájemné je, a nebezpečí vystěhování, které oba čelíte, pokud spolubydlící nezaplatí.

A pokud to není efektivní, diskutujte o svých možnostech s pronajímatelem. Můžete se přesunout na jinou jednotku bez spolubydlící, pokud si ji můžete dovolit. Vaše méně atraktivní alternativy jsou platit plné nájemné na vlastní náklady, dokud neuplyne pronájem nebo zaplatit poplatek za ukončení vašeho pronájmu dříve. Cokoli děláte, zkuste se vyhnout vysídlení.

Zákony o pronájmu a pronajatém právním předpisu vašeho státu stanoví práva, která máte jako nájemce a se spolubydlícím. Máte právo vyhostit svého spolubydlícího za nezaplacení, v závislosti na tom, jak byl nájem podepsán (např. Pokud jste primární signatář a spolubydlící není na sublese). Nebo zákon vám může dovolit žalovat svého spolubydlícího o zaplacené nájemné za jejich jménem.

Manipulační nástroje

Spolubydlící také sdílejí nástroje. Někdy jsou služby vypláceny přímo pronajímateli, ale často se jedná o pomůcky ve vašem nebo vašem spolubydlící. Jste nakonec zodpovědní za účty ve vašem jménu, bez ohledu na to, jaké ústní dohody jste udělali se svým spolubydlícím. Pokud váš spolubydlící neposílá část svých pomůcek, je důležité, abyste zaplatili účty, za které jste zodpovědní, a později se pokusíte sbírat od svého spolubydlícího.To může znamenat, že se váš spolubydlící rozhodne k soudu pro malé nároky.

Jsou-li nástroje ve tvém jménu

: Ukažte svému spolubydlícímu kopii faktury, když přijde, a požádejte je, aby vám dali svůj podíl před datem splatnosti. Zaplať fakturu, i když váš spolubydlící vám nedá část své účtenky a nezaznamenává, co vám vaše spolubydlící dluží. Je-li čas vycestovat, ujistěte se, že odpojujete služby nebo necháte svého spolubydlícího přepnout nástroje na své jméno.

Příliš často lidé opouštějí pomůcky na místě, kde již nežijí, spolubydlící nezaplatí účet a člověk si to neuvědomuje, dokud účet nezmizí do sbírek. Zatímco běžné platby za utility nejsou uvedeny ve vaší kreditní sestavě, účty, které byly zaslány do sbírek, mohou být vloženy do kreditní zprávy a zpravidla zůstanou po dobu sedmi let, a to i poté, co jste zaplatili.

Když nástroje nejsou ve tvém jménu

: Požádejte svého spolubydlící, aby vám před měsícem předepsal kopii účtu. Musíte si být jisti, že účty jsou zaplaceny a víte, že váš spolubydlící je upřímný ohledně vaší části účtu. Neúspěch spolubydlící platit ve svém jménu pomůcky nebude mít vliv na váš kredit, pokud nebudete také uvedeni na účtu. Avšak neschopnost spolubydlícího zaplatit vás může opustit ve tmě a bez vody. Stručně řečeno, když žijete s spolubydlícím, musíte se ujistit, že všechny účty ve vašem jménu jsou zaplaceny, i když je musíte platit sami. Jakýkoli neplacený účet může nakonec ovlivnit vaše kreditní skóre. Vzhledem k tomu, že trvá sedm let, než většina negativních informací spadne z vaší kreditní zprávy, je lepší se vyvarovat úplatků.